Navzdory obecnému mínění jsou (zvláště ty menší) panelové domy velmi příjemným místem k bydlení. Samozřejmě, jde u velmi utilitární architekturu, jsou zde použity zastaralé materiály, může být problém s hlukem. Ale na rozdíl od běžných novostaveb mám u panelových domů pocit, že je projektoval někdo, kdo opravdu přemýšlel na racionálním řešením levného, ale přiměřeně pohodlného bydlení a nesnažil se za každou cenu jen o ekonomický zisk.
Zapomeňte také na Panelstory. Sídliště jsou většinou už dobře a někdy až moc prorostlá zelení a většinou se v nich dobře žije, dýchá a pozoruje ptáky. Ale o tom až jindy. Starší panelový dům se jeví jako velmi vhodný základ pro další vylepšování. Nosná konstrukce z panelů je většinou v dobrém stavu, nejčastěji se proto vyměňují rozvody, okna a zatepluje se fasáda. V takto rekonstruovaném panelovém několik let žiju k naprosté spokojenosti.
Reklama
Celkově lze ale bohužel říci, že rekonstrukce panelových domů často zůstávají jen jaksi na půl cesty a z úprav domu by bylo možné vytěžit více. Samozřejmě, je zde finanční hledisko, problematické domlouvání všech členů společenství vlastníků, nechuť k radikálním řešením… Sdružení Ekowatt často v souvislosti s rekonstrukcí panelových domů mluví o „paneláku 2.0“. My pojďme dále zkusme si představit, co by mohl mít „panelák 3.0“:
Dostatečné zateplení fasády – tedy alespoň 30 cm polystyrenu pro dosažení lepších tepelně-izolačních vlastností.
Zapomeňte na nejlevnější plastová eurookna. Co tahle zvolit trojskla a předsazenou montáž přímo na rovinu tepelné izolace? Obyvatelé by takto také získali větší parapety. A když už ne trojskla všude, tak alespoň na všechny světové strany a na jih dvojskla…
Aktivní větrání s rekuperací – zařízení, které velmi zvyšuje obývací komfort bytů, až se divím, že skoro nikde v panelových domech není. Přitom náklady na jeden průměrný byt v průměrném domě se podle Ekowattu pohybují – myslím – okolo 50 000 Kč.
Více hlídat technologii podlah – levná plovoučka z Bauhausu je cesta do pekel skrze kročejovou neprůzvučnost.
Zaměřit se na design společných prostor – zde je mnoho možností. Co tahle zrcadlo, vylepši omítky, schovat rozvody?
Lokální vytápění s využitím sluneční energie. Plochá střecha je ideální místo pro solární kolektory.
A nebo jít ještě dále – společná dílna, dobře zabezpečená kočárkárna, prádelna s kvalitní pračkou a sušičkou (V jednom domě jsem ji viděl. Měli zde kasičku na příspěvky za vyprání a sušení prádla a světe div se, opravdu to fungovalo.). Ale je možné jít ještě dále. Nabízí se zvětšení lodžií – prý je to technicky možné a konstrukce panelového domu to unese. Pochozí zelená střecha, předzahrádky… možnosti tu jsou. Jak vidíte možnosti panelových domů vy?
Foto: Thinkstockphotos.com
