Nazeleno.cz – úspory energie, izolace, zdravý životní styl, biopotraviny, ekologie [logo]

DOPORUČUJEME:

Ceny Energie

Najdeme nejlevnějšího dodavatele!

Partneři sekce

 

Partnerem pro stavbu a rekonstrukci je Poptávej.cz.

Češi rádi staví svépomocí. Počet takto postavených domů roste

Stavba svépomocí se v poslední době stává stále rozšířenějším způsobem výstavby domů. Jen minulý rok si vlastními silami postavilo dům až 5 000 Čechů. Poptávka po výstavbě domů bez účasti stavební firmy či developera tak meziročně vzrostla o 30 %.

26. 05. 2014 | Jan Pergl

Ve zkratce:

Lidé stále více staví domy svépomocí. Cena takto postaveného domu je totiž daleko nižší než při koupi domu od developera. Stavba však stojí čas a některé práce mohou být pro běžného člověka složité. Odborníci proto radí: Klidně stavte sami, na složitější úkony si však najděte kvalitního řemeslníka.

Jak ukazují statistiky portálu Svépomocí.cz, stále více Čechů si staví dům svépomocí. Hlavním motivem výstavby vlastními silami je především nižší cena celé stavby. „Zatímco bez pozemku vyjde jeden metr čtvereční domu postaveného svépomocí zhruba na sedm až dvanáct tisíc korun, u developerů je to obyčejně až trojnásobně více. Dvě stě metrů obytné plochy lze přitom svépomocí postavit do dvou milionů korun,“ uvedl Pavel Tesárek, ředitel iniciativy Svépomocí.cz, která sdružuje zájemce o individuální výstavbu na českém trhu.

Staví nejen řemeslníci

Do staveb se přitom často pouštějí i lidé, kteří nemají se stavebními řemesly příliš zkušeností. „Podle průzkumů tvoří více než polovinu stavitelů středoškolsky vzdělaní muži ve věku 25 až 44 let. Často se však nejedná o zkušené řemeslníky, ale o lidi zastávající kancelářské profese, kteří se pracovní postupy učí zejména na internetu. Většina svépomocných staveb pak vzniká ve Středočeském a Jihomoravském kraji,“ doplnil Tesárek s tím, že jakkoliv je vidina úspor pro mnohé lákavá. Experti ale doporučují odborné práce konzultovat s profesionály, nebo některé úkony  přenechat zkušeným řemeslníkům.

Dům na klíč stojí oproti stavbě svépomocí až na trojnásobek

Vysokou odbornost vyžaduje zejména práce s moderními materiály a komponenty. Mezi ně patří nejčastěji práce tesařské, instalatérské nebo elektrikářské. Odborná montáž se týká i například instalace oken, dveří nebo garážových vrat. U nich může být problém se svépomocnou instalací technologií. „Zatímco dříve si mohl nová vrata nainstalovat téměř každý bez jakýkoliv odborných znalostí, dnes již tomu tak není. Moderní garážová vrata jsou totiž obohacena o nové technologie například o automatizaci s dálkovým ovládáním, proto musí být nainstalována pouze odborníky,“ vysvětlil Lubomír Valenta ze společnosti Lomax.

Některé činnosti na stavbě (zdění, podlahy, obklady) zvládnete při troše šikovnosti bez problémů sami, jiné, jako je například usazení oken či dveří raději přenechte odborníkům. (Foto: Thisnkstockphotos.com)

Právě neodborná instalace může znamenat trvalé poškození produktů či materiálů, výrobci proto plnou záruku podmiňují profesionální montáží. Problémem pak může být ztráta záruky při neodborné montáži. Jak určitě připomenou zkušení zedníci, správně usadit dveře není úplně jednoduché a tuto práci dobře zvládají až zkušení řemeslníci.

Stavební zákon svépomoc nedefinuje

V rámci českého stavebního zákona není sice svépomoc nijak definována, vyznačuje se však určitými specifiky. Stavebník, který se rozhodne pro výstavbu vlastními silami, je povinen zajistit stavební dozor a stavebnímu úřadu sdělit, která osoba ho bude vykonávat. Dozor přitom může vykonávat každý, kdo má vysokoškolské stavební nebo architektonické vzdělání, či střední odborné vzdělání a další tři roky praxe.

Stavba na Nezeleno.cz:

V případě stavby rodinného domu svépomocí je stavebník dále povinen zajistit vedení stavby autorizovanou osobou, která pak odpovídá za provedení stavby podle projektové dokumentace a obecně platných předpisů, ale i za bezpečnost. Z pohledu kontroly je pro stavebníka výhodnější, pokud jde o dvě osoby, obě role však může zajistit jedna osoba s autorizací,“ upřesnil architekt Vít Janků z autorizované projekční a inženýrské kanceláře Archeco.

U staveb, které vyžadují povolení nebo ohlášení, je nutné, aby dokumentaci zpracovala oprávněná osoba. „Za projektovou přípravu stavby musí vždy odpovídat autorizovaná osoba příslušného zaměření. Na stavbě je rovněž důležitá role koordinátora všech profesí s konstrukční, stavařskou a architektonickou stránkou díla, kterou na špatně vedené stavbě nikdo neprovede,“ uzavírá Janků.

Buďte realisté

Stavba domu svépomocí je levnější a pro řadu lidí také zábavná. Je ale nutné si předem vše rozmyslet. Pokud přes týden chodíte do běžného zaměstnání a stavbě se budete věnovat jen o víkendech a ve volném čase, počítejte minimálně s rokem bez odpočinku a dovolené. Stavba si také často vyžádá zapojení více pracovníků současně. Ne všechno je prostě v silách jednoho či dvou lidí. Mnoho stavebníků, kteří si staví dům svépomocí, proto do stavby zapojuje i další členy rodiny. Pokud může na stavbě pracovat 4-5 lidí, jde všechno rychleji.

Nesnažte se také všechno realizovat sami. V tomto směru je dobré být více sebekritickými a pečlivě promyslet, které práce zvládnete a na které už bude lepší přizvat odborníka. Mnoho svépomocných stavebníků si přiznává, že prací zajištěných dodavatelsky bylo nakonec více, než původně plánovali.

Související články

Tagy: Bydlení, Stavba a rekonstrukce, Střecha, Okna a dveře, Izolace, Pasivní domy, Nízkoenergetické domy, Dřevostavby, Hobby

Nazeleno.cz - vše o úsporách energií

Katalog firem

ELEKTRODESIGN ventilátory spol. s r.o.

rekuperační jednotky, teplená čerpadla, vzduchotechnika

<!-- -->
VESPER HOMES – plnohodnotné nízkoenergetické a pasivní domy

VESPER HOMES - Nová generace difúzně otevřeného stavebního a konstrukčního sytému na bázi masivního dřeva.…

<!-- -->
CIKO - cihelné a nerezové komínové systémy

Cihelné a nerezové komíny určené pro všechny druhy paliv a všechny typy spotřebičů. Komínové systémy CIKO…

<!-- -->
Prefa Aluminiumprodukte s.r.o.

Prodej a technický servis hliníkových střešních, okapových a fasádních systémů Prefa. Solární systém Prefa…

<!-- -->
CONDA s. r. o.

Společnost CONDA s. r. o., je výhradním dodavatelem pěnového skla GEOCELL pro Českou a Slovenskou republiku.…

<!-- -->
Chcete být na tomto místě? Zvolte zvýhodněný zápis!